Ce projet a débuté par un coup de cœur pour un parc et ses grands arbres plutôt que pour la maison installée sur le terrain. Une maison sur plan Favier, avec le RDC fonctionnel et bas de plafond (garage/buanderie/chaufferie/atelier…) et seul l’étage dédié à l’habitation. Tout était donc à repenser pour que cette maison désuète, n’ayant jamais été rénové depuis sa construction en1970, puisse devenir une vraie maison familiale plus en lien avec le parc et répondant aux besoins et envies de ses nouveaux propriétaires.

Puisque nos clients ont été séduit par le parc, la maison, une fois transformée se devait d’être particulièrement ouverte sur l’extérieur mais de revêtir aussi un statut plus à l’échelle des nouveaux espaces intérieurs, beaucoup plus généreux. La façade de l’entrée a donc fait l’objet d’une recomposition afin de créer un vrai porche d’entrée mais aussi de retrouver des symétries dans la position des fenêtres. A l’intérieur, les planchers intermédiaires sont partiellement démolis, pour créer une entrée spacieuse où l’escalier a fait l’objet d’une attention particulière dans sa conception, afin d’en faire l’une des pièces maitresses de ce nouvel intérieur aux volumes généreux. Une double hauteur est aussi créée au niveau du salon afin d’ouvrir des grandes baies sur le jardin mais aussi apporter contraste et balance avec les espaces plus intimistes de la salle à manger et de la cuisine, aménagés sous le plancher de l’étage. L’étage où sont installés la suite parentale, les 2 chambres des enfants et SDB, mais aussi un salon TV ouvert sur le RDC, renforçant le lien entre les 2 niveaux et permettant de profiter d’autant plus de la double hauteur créée.

D’un point de vue technique et structurel, il s’agissait pour nous de mobiliser un partenaire bureau d’études structure spécialisés dans les interventions sur l’existant afin de compléter notre propre expertise de la rénovation. Nous avons ainsi pu tirer le meilleur parti des capacités de la structure existante dans la définition des ouvertures à créer, des éléments à démolir et reconstruire. Ainsi, nous avons su transformer la contrainte structurelle de création d’un poteau en atout puisque ce poteau est devenu un élément structurant du nouvel espace intérieur : élément qui relie visuellement le RDC et l’étage, mais autour duquel se répartissent aussi les espaces du RDC et qui organise la fluidité des circulations.

Ce projet, du fait de l’ampleur des transformations prévues, a aussi fait l’objet d’objectif d’amélioration des performances énergétiques ambitieux. La maison initiale était classée G passoire thermique et le projet permet d’atteindre le niveau BBC rénovation grâce à diverses interventions : la réalisation d’une isolation par l’extérieur et des combles, le traitement de l’étanchéité à l’air des parois, l’installation de châssis très performants combinés à des brise-soleils orientables pour une gestion optimale de la luminosité et de la chaleur. L’ensemble de ces travaux permet de diminuer drastiquement les besoins de chauffage qui seront donc fourni par une pompe à chaleur et une cheminée à foyer fermée apportant une ambiance chaleureuse au salon et diffusant sa chaleur jusqu’à l’étage ouvert. En complément, un investissement important a aussi été réalisé pour la récupération des eaux de pluie avec l’installation d’une cuve enterrée de plusieurs dizaines m3 qui permettra de répondre en partie aux besoins de la propriété. Etant référencés comme professionnels de la performance énergétique par l’ALE, nous avons été en mesure de mobiliser les financements locaux et nationaux à disposition pour ce type de projets.