Christophe, investisseur en région Lyonnaise souhaitait aménager un T2 destiné à la location dans le centre de Lyon. Mais au-delà des prestations de base, il souhaitait un appartement de caractère valorisant les atouts du bâti existant et proposant un aménagement atypique et qualitatif.

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Nous avons donc conçu dans un espace limité un espace de vie généreux en conservant le parquet, la cheminée et les placards existants. La séparation chambre/salon réalisée par une verrière permet de profiter de la perspective des 3 fenêtres donnant sur rue sans pour autant sacrifier l’intimité et la qualité de vie que permet une chambre séparée. L’espace d’entrée a été marqué par une teinte très soutenue venant contraster avec les encadrements pierre et la porte bois ancienne. Un sol carrelé graphique a été posé pour connecter entrée/cuisine et salle de bain. L’utilisation d’un seul motif permettant de garantir la cohérence d’ensemble et évitant le coté patchwork. Coté fenêtres, elles ont toutes été remplacées mais en bois et avec un système d’ouverture traditionnel mouton et gueule de loup ; et les volets bois ont eux été révisé et réparé mais laissé brut.

Nous avons par ailleurs travaillé en lien avec une entreprise d’ameublement pour la sélection des pièces qui viendraient équipées l’ensemble afin de proposer un logement meublé de qualité. Pour la cuisine, l’utilisation de façades PLUM a permis de garantir un rapport qualité/prix très compétitif en ne sacrifiant par l’esthétique. Et la tête de lit n’est autre qu’une ancienne porte récupérée dans le logement et revalorisée.

VALORISATION IMMOBILIERE A BUDGET LIMITE

S’agissant d’un investissement locatif le budget était limité et nous avons donc mise en œuvre de nombreux dispositifs spatiaux, d’aménagement et de détournement pour permettre d’aboutir à un appartement meublé de caractère et valorisant le bâti ancien existant.