FERME | MONTS DU LYONNAIS​

Rénovation d'une ancienne ferme

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Maître d'ouvrage

Particulier

Programme

Rénovation complète d'une ancienne habitation de ferme 
Budget travaux : 

240 000€TTC

Dates/Livraison

Livré en juin 2022

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Tout a démarré avec une maison familiale traditionnelle en pierre qui n’avait pas bénéficié de travaux depuis les années 30' et n’était plus occupée depuis 2 ans. Seul le RDC était exploité en logement. Cette maison avait l’avantage d’être positionnée en surplomb d’une vallée lui conférant un point de vue exceptionnel sur le grand paysage. D’autre part, les combles étaient non exploités mais très généreuses du fait de la pente de toit importante.

L’objectif du projet était d’aménager un grand logement (T5) qui pourrait ensuite être mis en location. Il était donc nécessaire de concevoir des espaces adaptés dans leur surface et intégrant notamment des rangements, mais tout en conservant le caractère de la maison. Une attention particulière à été apportée au choix des teintes, aux matériaux et aménagements intérieurs afin de renforcer l’attractivité du bien sur le marché locatif. Pour autant il était indispensable d’intervenir avec en maitrisant le budget défini dans le cadre de cet investissement.

Afin de valoriser pleinement les espaces disponibles l’organisation intérieure a été totalement repensée. Les espaces de vie ont été installés au RDC et prolongés à l’extérieur avec la création d’une terrasse permettant de profiter du jardin et de la vue imprenable sur la vallée. Un escalier a été installé vers les combles qui ont été aménagées en modifiant la charpente pour y créer les 4 chambres avec 1 salle de bain commune et 1 salle de douche parentale.

L’escalier a fait l’objet d’un dessin sur mesure afin d’en faire un élément structurant de l’ambiance intérieure avec une niche de lecture, de nombreux rangements et un garde-corps graphique.

Concernant l’efficacité énergétique, s’agissant d’une restructuration lourde du bâti, nous avons mis en œuvre de nombreuses solutions permettant de renforcer la performance énergétique tout en préservant le caractère patrimonial de l’ensemble. (Isolation thermique intérieure renforcée, châssis très performants, ventilation, système de chauffage performant…) Il s’agit ainsi de garantir une maitrise des charges pour les futurs locataires.

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